【Cocolive(137A)】不動産DX関連株として注目！事業内容・業績・今後の成長性を徹底解説

Cocolive（137A）は、不動産会社や住宅会社向け営業支援クラウド「KASIKA」を提供する不動産DX関連企業です。

近年、不動産業界では人手不足や営業担当者の負担増加を背景に、営業活動の効率化や顧客管理の高度化が求められています。こうした課題を解決するため、AIやデータを活用した営業支援サービスへの需要が高まっており、Cocoliveはその中心的な企業の一つとして注目されています。

一方で、「Cocoliveはどんな会社なのか」「KASIKAにはどのような強みがあるのか」「最新決算はどうだったのか」「今後も成長できるのか」と気になる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、Cocoliveの事業内容や業績、最新決算のポイントを整理するとともに、不動産DX市場の成長性や今後の注目ポイントについて分かりやすく解説します。

Cocoliveは、不動産会社や住宅会社向けに営業支援クラウド「KASIKA」を提供するSaaS企業です。

住宅や不動産は購入までの検討期間が長く、資料請求やモデルハウス見学を経て契約に至るケースが一般的です。そのため、不動産会社では顧客との継続的なコミュニケーションや、最適なタイミングでの提案が成約率を左右します。

Cocoliveは、この営業課題をデータ活用によって解決しています。

主力サービスであるKASIKAは、顧客のホームページ閲覧履歴や資料請求、来場予約などの行動データを分析し、営業担当者が適切なタイミングでアプローチできるよう支援します。また、AIを活用した営業支援機能やLINE連携、外部システムとの連携にも対応しており、不動産会社の営業活動全体を効率化できることが特徴です。

近年は、不動産業界でもDX（デジタルトランスフォーメーション）が急速に進んでいます。人手不足への対応や営業生産性の向上が求められる中、不動産会社向けに特化したSaaSを提供するCocoliveは、不動産DX関連株として市場からも注目されています。

Cocoliveの事業は、導入企業から継続的に利用料を受け取るストック型ビジネスが中心です。そのため、導入企業数の増加に伴って安定した収益を積み上げやすく、中長期的な成長が期待できるビジネスモデルとなっています。

Cocoliveの事業内容については下記の記事で解説しています。

【Cocolive(137A)】不動産DXとは？KASIKAの強み・事業内容・今後の成長性を徹底解説

まずは、Cocoliveの業績推移を確認してみましょう。

2026年5月期は、売上高が前期比11.2％増となり、主力サービス「KASIKA」の導入拡大を背景に2桁成長を維持しました。一方で、人材採用やサービス開発など将来の成長に向けた先行投資を積極的に進めたことで、営業利益以下は減益となりました。

2027年5月期も会社は売上高16.0億円（前期比10.7％増）と、引き続き2桁近い増収を見込んでいます。一方で、営業利益は1.7億円と減益予想となっており、短期的な利益よりも事業拡大を優先する方針です。

CocoliveはSaaS企業であるため、導入企業が増えるほど継続利用料が積み上がるストック型の収益構造を持っています。そのため、足元では利益率が低下しているものの、契約企業数の増加が続けば、中長期的には収益基盤の強化につながることが期待されます。

また、自己資本比率は86.3％と非常に高く、財務基盤は堅固です。積極的な成長投資を続けながらも安定した財務体質を維持していることは、同社の強みと言えるでしょう。

2026年5月期は、主力サービス「KASIKA」の導入拡大を背景に、売上高が前期比11.2％増と2桁成長を維持しました。一方で、人材採用や営業体制の強化、AI機能の開発など将来の成長に向けた先行投資を積極的に進めたことで、営業利益は減益となりました。

しかし、これは事業の失速ではなく、契約企業数の拡大やサービス強化を優先する成長戦略によるものです。SaaS企業としてストック型収益の積み上げを進めており、中長期的な企業価値の向上が期待されています。

2026決算は下記の記事で解説しています。

【Cocolive(137A)】不動産DXで売上高11％増！今後の成長性を徹底分析

2026年5月期第3四半期決算では、業績に加えて自己株式取得（自己株買い）の発表が市場で好感され、株価が急騰しました。自己株買いは株主還元の強化だけでなく、資本効率の向上や企業価値向上への姿勢を示す施策としても注目されています。

また、不動産DX市場の拡大や主力サービス「KASIKA」の成長期待も引き続き評価されており、投資家の関心を集める決算となりました。

20263Q決算は下記の記事で解説しています。

決算分析【Cocolive(137A)】株価急騰の理由は？自己株買いと不動産DX成長に注目

Cocoliveは、不動産会社向け営業支援クラウド「KASIKA」を中心に事業を展開しています。

同社の強みは、単なる顧客管理システムを提供するのではなく、AIやデータを活用して不動産会社の営業活動そのものを変革する「不動産DX」を推進している点です。

近年は住宅・不動産業界でも人手不足や営業効率化への対応が重要な課題となっており、営業活動をデジタル化する需要は年々高まっています。

ここでは、Cocoliveの中長期的な成長を支えるポイントについて見ていきましょう。

不動産DX市場の拡大

Cocoliveの成長を支える最大の追い風は、不動産DX市場の拡大です。

これまで不動産業界では、紙の資料や電話、対面営業を中心とした営業スタイルが一般的でした。しかし現在では、オンライン相談や電子契約だけでなく、顧客データを活用した営業活動へと大きく変化しています。

また、人手不足や営業担当者の負担増加を背景に、限られた人員で成果を上げる営業体制の構築が求められています。

こうした市場環境の変化により、不動産会社向けSaaSへの需要は今後も拡大すると考えられます。

KASIKAが営業活動を効率化

Cocoliveの主力サービス「KASIKA」は、不動産会社の営業活動を支援するクラウドサービスです。

顧客情報を管理するだけでなく、ホームページの閲覧履歴や資料請求、来場予約などの行動データを分析し、営業担当者が最適なタイミングでアプローチできるよう支援します。

さらに、AIを活用した営業支援機能やLINE連携、外部システムとの連携などにも対応しており、不動産会社の営業活動全体を効率化できることが大きな特徴です。

営業担当者の経験や勘だけに頼るのではなく、データを活用した営業活動を実現できることが、KASIKAが評価されている理由の一つとなっています。

SaaSモデルが安定した収益を生み出す

Cocoliveは、SaaS（Software as a Service）型のビジネスモデルを採用しています。

SaaSは、ソフトウェアをクラウド経由で提供し、利用企業から継続的に利用料を受け取る仕組みです。そのため、新規契約が積み上がるほどストック型収益が拡大し、安定した収益基盤を築きやすいという特徴があります。

また、導入後も機能追加やアップデートを継続することで顧客満足度を高められるため、長期的な利用につながりやすい点も強みです。

不動産DX市場の拡大とともに導入企業数が増加すれば、Cocoliveの収益基盤もさらに強化されることが期待されます。

AI活用がさらなる成長を後押し

近年、CocoliveはAIを活用した営業支援機能の強化にも取り組んでいます。

AIによる文章作成支援や顧客ごとのレコメンド機能に加え、LINEを活用した情報配信など、営業担当者の業務効率を高める機能を拡充しています。

住宅購入は検討期間が長く、顧客との継続的なコミュニケーションが欠かせません。AIを活用することで、一人ひとりの顧客に合わせた最適な情報提供が可能となり、営業効率や成約率の向上が期待されます。

こうしたAIとデータ活用を組み合わせた営業支援は、今後の不動産DX市場においても重要な競争力となるでしょう。

Cocoliveは、不動産DX市場の拡大を追い風に成長を続けるSaaS企業です。

主力サービス「KASIKA」は、不動産会社の営業活動をデータで支援するクラウドサービスとして導入が進んでおり、今後も市場の成長とともに事業拡大が期待されています。

一方で、企業価値は事業内容だけで決まるものではありません。今後の業績や株価を考えるうえでは、市場環境や事業戦略がどのように収益へ結び付くのかを理解することが重要です。

ここでは、Cocoliveの今後の成長性と、投資する際に注目したいポイントについて解説します。

今後の成長性

Cocoliveの成長を支える最大の要因は、不動産DX市場の拡大です。

住宅・不動産業界では、人手不足や営業効率化への対応が重要な課題となっており、営業活動や顧客管理をデジタル化する動きが加速しています。こうした流れの中で、不動産会社向け営業支援クラウドを提供するCocoliveには、大きな成長機会があります。

また、主力サービス「KASIKA」は、顧客行動の可視化やAIを活用した営業支援、LINE連携などを通じて営業活動の効率化を実現しています。導入企業が増えるほどストック型収益が積み上がるSaaSビジネスであることから、中長期的には安定した収益基盤の構築も期待できます。

さらに、AI技術の進化によって営業支援ツールに求められる機能も高度化しています。Cocoliveは継続的な機能開発を進めており、不動産業界に特化したサービスとして競争力を高めています。

投資するうえでの注目ポイント

Cocoliveへ投資する際は、四半期ごとの売上や利益だけでなく、事業そのものの成長を確認することが重要です。

まず注目したいのは、KASIKAの導入企業数や契約の継続状況です。SaaS企業は契約企業数の積み上げが将来の収益につながるため、導入実績が順調に拡大しているかは重要な判断材料となります。

次に確認したいのは、AI機能や新サービスの開発状況です。営業支援ツール市場では競争が激しくなっており、継続的な機能強化が競争力を維持するポイントになります。

また、不動産DX市場全体の動向にも注目したいところです。住宅市場や不動産市場の環境変化によって企業のDX投資が活発になれば、Cocoliveにとって追い風となる可能性があります。

一方で、不動産市場の低迷や企業のIT投資抑制、競合サービスの台頭などは業績に影響を与える可能性があります。こうしたリスクも踏まえながら、契約企業数の推移やサービスの進化、業績の成長を中長期的な視点で確認していくことが大切です。

Cocolive（137A）は、不動産会社向け営業支援クラウド「KASIKA」を提供する不動産DX関連企業です。

AIやデータを活用した営業支援サービスを強みに、不動産会社の営業効率化や成約率向上を支援しており、不動産DX市場の拡大とともに成長が期待されています。

また、SaaS型ビジネスによるストック収益を基盤としていることから、導入企業数の増加が中長期的な企業価値向上につながる点も魅力です。

今後は、KASIKAの導入拡大やAI機能の強化、不動産DX市場の成長が業績を左右する重要なポイントとなるでしょう。

事業内容については下記の記事で解説しています。

【Cocolive(137A)】不動産DXとは？KASIKAの強み・事業内容・今後の成長性を徹底解説

2026決算は下記の記事で解説しています。

【Cocolive(137A)】不動産DXで売上高11％増！今後の成長性を徹底分析

20263Q決算は下記の記事で解説しています。

決算分析【Cocolive(137A)】株価急騰の理由は？自己株買いと不動産DX成長に注目

本記事は投資判断を推奨するものではありません。
最終的な投資判断はご自身の責任でお願いします。

双樹

保全士・制御系エンジニア

FIREを目指して株式投資に挑戦し、学びをブログで発信中。

学生時代に取得した機械保全技能検定と第二種電気工事士を活かし、リーマンショック期に保全職として就職。
アベノミクス期に装置メーカーへ転職し制御設計を経験。
コロナ禍では工場勤務に転職し機械や設備の保守・点検やシステム導入に携わっています。

資格
●機械保全技能検定（電気系保全作業）
●第二種電気工事士
●エネルギー管理士
●2級ボイラー技士
●乙種第4類危険物取扱者